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VERMIETEN UND GUT, ZUVERLÄSSIG ZU VERMIETEN IST EIN UNTERSCHIED,

ES IST GUT EINEN ZUVERLÄSSIGEN PARTNER

FÜR EINE OPTIMALE IMMOBILIENVERMARKTUNG ZU HABEN  

IMMOBILIE VERMIETEN - WIE FINDE ICH DEN RICHTIGEN PREIS

Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten wollen , egal ob ein Haus, eine Wohnung oder ein Gewerbeobjekt, wichtig ist es von Anfang an, es zum richtigen Preis auf dem Markt zu platzieren. Es ist wichtig zu analysieren, welche Mieten am Markt verlangt werden, wie lange die Immobilien im Angebot sind bis diese vermietet werden, gilt in Ihrer Region die Mietpreisbremse, wie hoch der aktuelle Mietspiegel ist, wo liegt die „ortsübliche Vergleichsmiete“, wie hoch dürfen Sie über diese hinaus Ihre Wohnung anbieten, liegt der aktuelle Energieausweis vor. Desweiteren vorteilhaft ist es abzuschätzen ob und wann müsste es noch investiert werden um den best möglichen Preis zu erhalten und dabei den Mietern eine attraktive Immobilie anzubieten. 
Bei allen diesen Fragen hilft Ihnen BRZESKA Immobilien. Wir bringen die Immobilien zuverlässig auf den Markt. 

IMMOBILIE VERMIETEN - WIE FINDE ICH DEN RICHTIGEN MIETER

Es ist ganz klar, dass das Exposé und eine entsprechende Beschreibung der Immobilie die richtigen Mieter anspricht. Eine Immobilie zu vermieten und gut zu vermieten ist ein Unterschied.
BRZESKA Immobilien legt sehr großen Wert darauf, einen Mieter zu finden, der Ihren Vorstellung entspricht und zu Ihnen passt.
Wir prüfen die potenziellen Mieter über Mieterselbstauskunft, Bonitätsprüfung, Gehaltsnachweise, gezielte, persönliche Gespräche etc., organisieren und führen die Besichtigungen durch. Sie wählen anhand von allen gelieferten Informationen den idealen Kandidat.  Anschließend folgt ein persönliches Kennenlernen (auch online möglich) als auch der Mietvertrag und die Wohnungs-, Haus-  Immobilienübergabe. 
Weiterhin wenn Sie bedarf haben stehe ich gerne Ihnen zur Verfügung bzw. unterstütze ich Sie bei den Gesprächen mit dem Mieter. 

IHRE VORTEILE BEI VERMIETUNG mit brzeska immobilien

→ Sie sparen Zeit und gewinnen Sicherheit, dass Sie alles getan haben um den besten Mieter zu finden.
→ Es belasten Sie nicht die Vorauswahlgespräche und hunderte E-Mails mit unseriösen Anfragen belasten nicht Ihren Postfach und Ihr Telefon klingelt nicht andauernd.
→ Sie müssen sich nicht persönlich über die Bonitätsprüfung, Gehaltsnachweise bei Mietinteressenten kümmern
Ihre Immobilie wird attraktiv präsentiert und Sie bekommen ein professionelles Exposé.
Sie müssen keine Besichtigungen durchführen.
Alle Unterlagen werden von BRZESKA Immobilien vorbereitet.
→ Sie werden gut beraten im gesamten Prozess und können sich mit Frage drüberhinaus an uns wenden. 

Das gesamte Prozess der Vermietung, das systematische Vorgehen haben wir hier dargestellt.

WOHNUNG VERMIETEN ÜBER BRZESKA IMMOBILIEN - KOSTEN

Nach neuen Gesetzesregelung gilt bei Wohnungsvermietung der Bestellerprinzip. 
Wir berechnen für diesen Service eine Courtage in Höhe von zwei Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Mwst. 

 IMMOBILE VERMIETEN IM ÜBERBLICK

SYSTEMATISCHES VORGEHEN BEI VERMIETUNG EINER IMMOBILIE VERSCHAFFT IHNEN VORTEILE

I

Kontaktaufnahme mit Ihrem Immobilienpartner BRZESKA Immobilien

Das erste Gespräch verläuft meistens telefonisch – bereits hier helfe ich Ihnen die Ziele richtig zu setzen. Kurz danach vereinbaren wir einen Termin zum Kennenlernen und der ersten Besichtigung Ihrer Immobilie uns Prüfung aller erforderlichen Unterlagen. 

Hier erfolgt auch die Beauftragung der BRZESKA Immobilien zur Vermittlung Ihrer Immobilie.

Preisfindung und Vermarktung

– Aufnahme und Zusammenfassung der Objektdaten,
– Erstellung der hochwertigen Bilder und Aufbereitung des Grundrisses,
– Exposé Vorbereitung 
– Veröffentlichung der Anzeige und Information an die bereits vorgemerkte Kunden

Vermarktung

Werteinschätzung unter Berücksichtigung der wichtigsten Merkmale der gegebenen Immobilie.

Die Werteinschätzung erfolgt über Ertrags-, Vergleichs- und Sachwertverfahren (objektabhängig). Die aktuelle Marktsituation wird hier berücksichtigt. Die Verfahren und das Zustandekommen des Preises erklären wir Ihnen verständlich. 

i

Beauftragung der BRZESKA Immobilien

– Abschluss eines Makler-Allein-Auftrages
– Aufbereitung der Daten über Ihre Immobilie
– Prüfung und Beschaffung aller verkaufsrelevanten Unterlagen  – hochwertige Fotoaufnahmen inklusive professioneller Bildbearbeitung
– Aufbereitung der Grundrisse
– Exposé Erstellung
– Marktplacement

R

Vermarktung

– Kontinuierliche Absprache und Kommunikation mit Ihnen
– Besichtigungstermine sowohl live als auch online
– Liquiditätsprüfung aller Käufer
– Durchführung der Verkaufsverhandlungen zum Erfolg der beiden Vertragsparteien
– Vorbereitung des Kaufvertragsentwurfes und Vereinbarung der Notartermine, notarielle Beurkundung

Übergabe Ihrer Immobilie, Schlüsselübergabe

– Terminierung und Durchführung der Schlüsselübergabe nach Zahlung des Kaufpreises
– Hilfe bei Ummeldung der Zählerstände bei den jeweiligen Grund- bzw. Neuversorgern

SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE VERMIETEN
ODER HABEN FRAGEN?

RUFEN SIE BRZESKA IMMOBILIEN AN +49 163 466 8592
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 AKTUELLE IMMOBILIEN KAUFGESUCHE MIT VORGEMERKTEN KUNDEN 

Gerne nehme ich Ihre Immobiliensuche auf. 
Erhöhen Sie Ihre Chancen eine Traumimmobilie im hart umkämpften Markt zu finden.

Zusätzlich erfahren meine Kunden über offline Immobilienangebote. Das sind die Immobilien, deren Besitzer sich keine öffentliche Vermarktung wünschen. 

Für Verkäufer: Immobilieninformationen helfen Ihre Immobilie schneller gezielt zu vermarkten.

Die aktuell gesuchten Objekte finden Sie hier aufgelistet.

WOHNUNG NEUBIBERG

Gesucht wird eine Wohnung in Neubiberg
3-4 Zi., gerne DG

WOHNUNG NEUBIBERG ODER OTTOBRUNN

Gesucht wird eine Wohnung in Neubiberg, Ottobrunn, Riemerling
2-3 Zi., gerne DG

WOHNUNG SAUERLACH

Gesucht wird eine Wohnung in Sauerlach, gerne mit einem Garten, Gartenanteil
3-4 Zi., gerne EG oder Aufzug
Ortsmittennah aber ruhig

HAUS UNTERHACHING

Gesucht wird ein Haus in Unterhaching
für eine Familie (2+2)
2 schöne Kinderzimmer erwünscht

 

HAUS NEUBIBERG

Gesucht wird ein Haus in Neubiberg
mind. 120 m2,
S-Bahn Nähe ( in 15 min erreichbar) erwünscht.

GRUNDSTÜCK

Gesucht wird ein Grundstück im Raum München Süd-Ost. Möglich mit altem Baubestand.

Wünschen Sie sich, dass ich die von Ihnen gesuchte und gewünschte Immobilie hier aufliste?  Kontaktieren Sie mich.

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BRZESKA Immobilien – Immobilienmakler München, München Süd-Ost, Neubiberg, Ottobrunn, Unterhaching, Taufkirchen, Hohenbrunn, Vaterstetten, Baldham, Haar, Grassbrunn, Putzbrunn, Riemerling, Brunnthal, Sauerlach, Unterhaching, Oberhaching, Deisenhofen, Otterloh, Höhenkirchen – Siegertsbrunn, Grünwald, Zorneding

– Hausverkauf – Wohnungsverkauf – Grundstücksverkauf – Kaufberatung – Immobilienbewertung – Immobilienfotografie – Immobiliensuche – Home Staging – online Immobilien – offline Immobilien –

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